+ Cách Trung tâm Tp.HCM 45 km
+ Cách Cảng Sài Gòn 42 km
+ Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 37 km
+ Cách thành phố Tây Ninh 45 km
+ Cách Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài 28 km
+ Cách Cửa khẩu Quốc tế Xa Mát 95 km
- Quy mô: 189,57ha. Diện tích có thể cho thuê là 132,97ha, đã cho thuê 118,12ha (82 dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký là 220,45 triệu USD và 2.350,95 tỷ đồng
- Diện tích quy hoạch: 479 ha, trong đó quy mô đất công nghiệp: 375 ha.
- Khu vực quy hoạch chi tiết nằm trên địa bàn xã Thanh Phước, thuộc huyện Gò Dầu, Tỉnh Tây Ninh.
- Nằm ở phía Nam thị trấn Gò Dầu ( cách 2km) cạnh đường xuyên Á, cách Thành phố Hồ Chí Minh 68 km về phía Tây Bắc theo quốc lộ 22 , nằm ở đầu mối giao thông liên vùng : đường xuyên Á đi thị trấn Gò Dầu và đi Cửa Khẩu Mộc Bài; Quốc lộ 22 B đi thị xã Tây Ninh và Cửa Khẩu Xa Mát, rất thuận lợi về giao thông.
Hướng trọng tâm của khu là ngành công nghiệp điện, điện tử, công nghệ cao, công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến thực phẩm, cơ khí … phục vụ xuất khẩu và tiêu dùng .
- Vị trí:
- Phía Bắc giáp Rạch Giữa.
- Phía Nam giáp Rạch Sơn và thị trấn Gò Dầu.
- Phía Đông giáp Quốc lộ 22B.
- Phía Tây giáp sông Vàm Cỏ Đông.
- Giao thông:
Dự án Khu công nghiệp Hiệp Thạnh ở khu vực có địa hình bằng phẳng, có thuận lợi về giao thông:
- Khoảng cách từ Tp.HCM 60km.
- Khoảng cách đến thị xã Tây Ninh 35km.
- Khoảng cách đến QL 22A (đường xuyên Á) 4km.
- Khoảng cách đến cửa khẩu Mộc Bài 12km.
- Quy mô: Khu công nghiệp Hiệp Thạnh có diện tích đất 240,9ha. Trong đó:
- Đất công nghiệp cho thuê: 151,68 ha.
- Đất xây dựng nhà xưởng xây sẵn: 12ha.
- Khu trung tâm điều hành dịch vụ: 3,28.
- Cây xanh – công viên – thể dục thể thao: 39,38 ha.
- Các công trình đầu mối kỹ thuật : 4,45ha.
- Đất giao thông : 24,46ha.
- Khu nhà ở phục vụ khu công nghiệp: 5,15ha.
- Cơ sở hạ tầng:
- Đường giao thông
+ Đường chính rộng 10m đến 16m.
+ Đường nội bộ và đường bao KCN rộng 8m
+ Đường thảm nhựa theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo chịu tải container.
- Hệ thống cấp nước: Hệ thống nước sạch từ nhà máy nước khu công nghiệp và hệ thống nước sạch từ hồ Dầu Tiếng.
- Hệ thống điện:
+ Tổng công suất yêu cầu cho toàn khu 43.840KW.
+ Nguồn điện được cấp từ trạm 110KV/15-22KV Trảng Bàng hiện hữu.
+ Dự kiến đầu tư trạm 110/22KV trong khu quy hoạch cấp điện cho toàn khu. Trạm có dung lượng 2 x 25MVA
- Hệ thống thoát nước thải và nước mưa:
+ Hệ thống thoát nước thải và nước mưa riêng biệt.
+ Nước thải từ các nhà máy xí nghiệp được xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn cột C-TCVN trước khi chảy vào hệ thống cống thoát nước thải của KCN.
+ Nước thải chung của KCN xử lý đạt tiêu chuẩn cột A-TCVN.
+ Nhà máy xử lý nước thải công suất 4279m3/ngày đêm
- Thông tin liên lạc: được đấu nối vào mạng viễn thông của Bưu điện thị trấn Gò Dầu, Tỉnh Tây Ninh.
+Cách Trung tâm Tp.HCM 85 km
+Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 83 km
+Cách thành phố Tây Ninh 11 km
+Cách Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài 34 km
+Cách Cửa khẩu Quốc tế Xa Mát 40 km
- Quy mô: 200ha (giai đoạn 1 là 55ha). Diện tích đã hoàn thiện hạ tầng có thể cho thuê giai đoạn 1 là 33,35ha, đã cho thuê 27,35 ha (02 dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký là 188 triệu USD
Tổng quy mô rộng 1,020 ha, KCN được quy hoạch đồng bộ với 760 ha đất công nghiệp, 184 ha khu kho cảng (mở ra khả năng tận dụng giao thông đường thủy giảm chi phí cho nhà đầu tư) và 76 ha khu dân cư. Theo chủ đầu tư, khu công nghiệp này đã thu hút được 14 dự án đầu tư trong và ngoài nước, trong đó đã thu hút được nhiều dự án đầu tư của các doanh nghiệp đến từ Singapore, Ấn Độ, Đài Loan, Thái Lan như Kuo Yuen Tây Ninh, M.E.B.I.P.H.A, Venky's Việt Nam, Kruger Việt Nam, KTZ Việt Nam...
* Cách: Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 43.5 km
* Cách: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 37 km
* Cách: Cảng Sài Gòn: 45 km
* Cách: Thị xã Tây Ninh: 53 km
* Cách: Khu công nghiệp Linh Trung 1: 48 km
* Cách: Khu công nghiệp Linh Trung 2: 45 km
1. Đất công nghiệp cho thuê:
* Tổng diện tích: 202.67 ha
* Gía thuê đất: $55/ m2/ đến năm 2052
* Phí xử lý nước thải: $0.26/ m3
* Phí tiện ích công cộng: $0.05/ m2/ tháng
2. Nhà xưởng cho thuê:
* Gía thuê nhà xưởng: $2.7/ m2/ tháng
* Phí xử lý nước thải: $0.26/ m3
Khu liên hợp có tổng diện tích là 3158 ha, tọa lạc tại hai huyện Gò Dầu và Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Trong đó, diện tích đất phát triển khu công nghiệp là 2190 ha. Khu Công nghiệp có vị trí thuận lợi về giao thông cả đường thủy lẫn đường bộ. Khu Công nghiệp Phước Đông được dự kiến phân chia thành hai khu: khu công nghiệp kỹ thuật và khu công nghiệp đa ngành. Khu công nghiệp kỹ thuật sẽ thu hút các ngành nghề kỹ thuật cao và ít thâm dụng lao động như lắp ráp, sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và chất bán dẫn; cáp và vật liệu viễn thông; thiết bị điện; dược phẩm, thiết bị y tế; cơ khí chính xác; các ngành sản xuất vật liệu mới, công nghệ nanô, và các ngành công nghiệp có công nghệ tiên tiến, không gây ô nhiễm môi trường. Khu công nghiệp đa ngành sẽ thu hút các ngành nghề: gia công cơ khí, cấu kiện thép; lắp ráp xe đạp, xe máy, ôtô, các phương tiện vận tải chuyên dùng; chế biến nông sản, nông dược, thực phẩm; sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện ngành xây dựng; may mặc thời trang cao cấp, gia công giầy da; sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng; gia công đồ gỗ cao cấp, và các ngành công nghiệp khác.
Khu Công Nghiệp III An Phú với diện tích 103,63 ha nằm trong Khu Kinh tế Cửa khẩu Mộc Bài (theo đồ án quy hoạch chi tiết Khu Thương mại Đô thị Cửa Khẩu Mộc Bài, Tỉnh Tây Ninh TL1/2000, đã được phê duyệt tại Quyết định số 1595/2002/QĐ-UB), nơi đầu mối giao thông đường Xuyên Á và tỉnh lộ 786 đi thị trấn Bến Cầu. Cách ranh giới huyện Củ Chi – thành phố Hồ Chí Minh khoản 20 km, cách cảng Sài Gòn khoảng 85 km.
Khu đất gần các đầu mối kinh tế kỹ thuật quan trọng: cửa khẩu quốc gia trên tuyến đường Xuyên Á, đầu mối giao cắt Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 786- là trục đường vận tải liên tỉnh Tây Ninh – Long An, gần kênh Đìa Xù nối ra Sông Vàm cỏ, gần nguồn điện Trạm Trảng Bàng. Do đó, đây là nơi có vị trí trọng yếu về giao thông, thuận lợị về cơ sở hạ tầng, về qua hệ hợp tác với các điểm đô thị, dân cư xung quanh và quốc tế (Campuchia, Thái Lan), là nơi có điều kiện thuận lợi nhất để xây dựng đô thị cửa khẩu và công nghiệp tập trung ở tỉnh Tây Ninh.
II. VỊ TRÍ DỰ ÁN:
- Phía Bắc: giáp cụm công nghiệp dự trữ.
- Phía Nam: giáp cụm công nghiệp II.
- Phía Đông: giáp dải cây xanh cách ly với khu đất ở kết hợp dịch vụ dọc tỉnh lộ 786.
- Phía Tây: giáp dải cây xanh
III. QUY MÔ DỰ ÁN: diện tích 103,63 ha
IV. PHÂN KHU CHỨC NĂNG:
- Khu nhà xưởng sản xuất là khu chức năng chính của cụm công nghiệp chiếm diện tích 80,14 ha với tỷ lệ 77,33% diện tích khu đất.
- Khu trung tâm hành chính quản lý dịch vụ: Nhà hành chính, văn phòng giao dịch, trưng bày sản phẩm; các dịch vụ hành chính văn phòng;
- Đất trung tâm dịch vụ công cộng;
- Khu đất xử lý nước thải;
- Đất cây xanh công cộng, cây xanh cách ly, cây xanh khu vực nhà máy;
- Khu các công trình đầu mối.
Phạm vi được xác định như sau :
- Phía Bắc giáp các xã Long Khánh, Long Giang, Long Chữ thuộc huyện Bến Cầu và một phần sông Vàm Cỏ Đông .
- Phía Nam giáp Tỉnh Long An.
- Phía Đông giáp sông Vàm Cỏ Đông.
- Phía Tây giáp biên giới Campuchia.
Về tính chất :
Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài có 03 cửa khẩu gồm: cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và hai cửa khẩu phụ Phước Chỉ, Long Thuận, phục vụ cho các hoạt động giao lưu kinh tế, văn hóa và các quan hệ chính trị, ngoại giao giữa Việt Nam với Campuchia và các nước trong khối ASEAN trong tương lai; là một bộ phận của trung tâm thương mại, du lịch, dịch vụ và đầu mối giao thông trong nước và quốc tế; là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật quan trọng của Tây Ninh và vùng Đông Nam Bộ, có vị trí quan trọng về an ninh-quốc phòng.